Как не попасться на удочку мошенников при съеме квартиры за границей

Без интернета сейчас, как без рук. Это касается и вопроса поисков подходящих квадратных метров. Однако чтобы не стать обладателем «кота в мешке» вместо желаемой жилплощади, необходимо предпринять ряд мер безопасности.

grongar Flickr

С расцветом рынка недвижимости появился новый тип обмана доверчивых граждан. Активно развивается квартирное мошенничество. Бороться с ним практически невозможно. Что делать обычным людям, желающим снять жилье по интернету? Обратите внимание на следующие аспекты:

• Стоимость аренды. Заманчивые предложения пестрят слишком низкой ценой. Естественно, у съемщиков, стремящихся сэкономить, возникает желание подобрать самый выгодный вариант. Однако подозрительная стоимость практически всегда свидетельствует о возможном обмане. Как определить реальную цену за квартиру? Изучите сайты продажи недвижимости в данном городе. Так можно установить примерный ценовой диапазон рынка квартир. От его значения и стоит отталкиваться при выборе.
• Обращаясь к арендодателям через интернет, сложно определить, солидная это организация или объявление является способом выманивания денег у доверчивых граждан. Уточните у них местонахождение офиса. Как правило, все успешные агентства расположены в центральной части города. Не стоит доверять фирмам с сомнительным или подозрительным адресом расположения.
• При выборе квартиры по сети, мы стараемся внимательно рассмотреть каждую деталь интерьера на фотографиях. Их отсутствие в объявлении – первый признак обмана. Слишком «идеальная» картинка, по которой трудно судить о реальном устройстве жилья также должна вас насторожить.
• Обговорите с представителем агентства параметры заключения сделки. Если арендодатель уклоняется от подписания договора или не желает проводить консультацию по его основным пунктам, от подобного предложения лучше отказаться.

Подобрав оптимальный вариант съемного жилья, необходимо заранее обговорить аспекты оплаты, времени въезда и выезда из квартиры. Ни в коем случае нельзя отдавать деньги за съемное жилье еще до начала заселения.

В копилку полезных советов об аренде через интернет

Чтобы не остаться в чужом городе и без желанных квадратных метров, и без денег, рекомендуется прислушаться к следующим советам:

• Стремясь сэкономить, многие квартиросъемщики предпочитают арендовать комнату в квартире. Чтобы не попасть впросак, необходимо заранее просчитать стоимость аренды каждой комнаты. Если общая сумма окажется низкой, стоит задуматься. Ни один владелец жилья не станет сдавать его за бесценок.
• Сразу отказывайтесь от заманчивых предложений, где требуется заранее оставить залог.
• Во время встречи с потенциальным владельцем жилья требуйте от него предоставления документов на квартиру. Вы имеет право с ними ознакомиться.
• При оформлении через сайт следует остерегаться ресурсов, где требуется указать паспортные данные. Вся документация квартиросъемщика предоставляется только после осмотра вами жилого помещения и во время подписания договора.
• Чтобы договор имел законную юридическую силу, рекомендуется заранее изучить в сети интернет особенности его содержания. В нем обязательно должны быть указаны паспортные данные владельца жилплощади, срок сдачи, число проживающих, стоимость аренды за 1 день и весь период проживания.

  chrisoakley Flickr

Мошенники на рынке недвижимости – распространенное явление. Не стоит пугаться, наткнувшись на подозрительное объявление. Продолжайте поиски дальше и внимательно изучайте все детали сделки.

Как вас могут обмануть на рынке аренды

Способов подсунуть «кота в мешке» и оставить вас без копейки в кармане существует огромное множество. Каждый день появляются все новые схемы квартирного мошенничества.

На данный момент чаще всего «черные риэлторы» применяют следующие способы обмана доверчивых граждан:

• При изучении сайта агентства можно наткнуться на предложение приобрести за небольшую сумму денег каталог сдаваемых в аренду свободных квартир с указанием стоимости и контактных данных владельцев. Не стоит откликаться на подобное предложение. В 100% случаях это обман, а информация о жилье всегда недостоверная.
• Субаренда. Еще один распространенный вариант обмана. В данном случае сдачей жилплощади занимается не ее владелец, а третье лицо. Обратившись к подобным «риэлторам», можно остаться и без денег, и без крыши над головой.
• Что делать, если после проверки документов на жилье выясняется, что у него несколько собственников с равными правами? От подобных предложений, пусть даже и чрезмерно заманчивых, стоит отказаться. Ведь, как правило, о сдаче жилья вы договариваетесь с одним из хозяев, а через некоторое время может объявиться другой и заявить о законных правах на квадратные метры.
• Жилплощадь без документов. Подобные объявления привлекают подозрительно низкой ценой. Говоря о правоустанавливающей документации, фиктивные владельцы придумывают оправдания их потери. Чтобы не попасть впросак, требуйте для изучения оригинал свидетельства о праве собственности.

Как правило, этими способами мошенники руководствуются на рынке аренды недвижимости. К сожалению, каждый день возникают новые схемы обмана, поэтому во время поисков подходящей жилплощади стоит проявлять предельную осторожность.

Поиск квартиры в интернете. На что обратить внимание

Oh-Berlin.com Flickr

Многочисленные сайты пестрят всевозможными объявлениями удобных вариантов на любой вкус и кошелек. Чтобы не попасть впросак, при изучении предложений полезно обратить внимание на следующие моменты:

• Наличие отзывов. Они должны содержать не только полезную для вас информацию. Проверьте, написаны ли они реальными людьми или представляют собой просто рекламный текст. Отзывы должны быть написаны в разное время года с различными временными промежутками. Информация, опубликованная в один день, свидетельствует о собственной фиктивности.
• На странице в сети должны быть обязательно указаны контакты для связи с собственником. Если для оформления аренды требуется всего лишь заполнить поля на сайте и оплатить через интернет-кошелек, скорее всего, это обман.
• Функция предварительного бронирования понравившейся квартиры на сайте работает только на ресурсах, принадлежащих отелям и пансионам. Забронировать обычную жилплощадь от собственников по объявлению в интернете невозможно.

Чтобы не остаться на улице в самый неподходящий момент, обязательно обговаривайте все юридические моменты сделки. При передаче денег пишите расписку с указанием паспортных данных и обязательно заключайте договор об аренде жилья.